今年宁波市区第一批集中供地，刚刚结束全部33宗宅地的拍卖，全数成交，其中有4宗商品住宅用地（含商住混合用地、商品住宅和保障性租赁住房混合用地，下同）、1宗安置房用地（江北云水湾二期安置地块）被拍至封顶价，将于明天通过线下摇号确定最终的竞得方。
在房企融资环境有所转好、楼市调控政策松绑态势明显的当下，整体看，这批次宅地拍卖气氛还是比较热烈。
当然，这批次的商品住宅用地还是都“限房价”，且与各自周边在售楼盘相比，价格上也基本持平，对于购房者而言，不用太担心新盘房价上涨。
下面是其中20宗商品住宅用地的成交信息汇总表和地块位置示意、更多信息：
海曙
4宗
海曙区CX07-03-04d-1地块
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位置：集士港，水木清华北侧
纯宅地
用地面积：约2.93万平方米
容积率：1.8
计容总建筑面积：52830平方米
成交楼面价：10300元/平方米
溢价率：0
毛坯均价限23700元/㎡
竞得方：保利置业
参考楼盘：春玥云汀，毛坯均价限23400元/平方米
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海曙区西成地段HS04-02-19地块
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位置：天一家园旁
商住混合用地
用地面积：2.83万平方米
容积率：1.5
计容总建筑面积：42385.5平方米，其中商业约8000平方米
成交楼面价：17391元/平方米
溢价率：0
毛坯均价限37500元/㎡，定品质，现房销售
竞得方：江山万里&雅戈尔
参考楼盘：云望里，备案均价35300元/平方米
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海曙区西门地段HS08-03-02地块
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位置：原高塘三村
纯宅地
用地面积：2.97万平方米
容积率：2.18
计容总建筑面积：64641.36平方米，其中幼儿园约4000平方米
成交楼面价：20660元/平方米
溢价率：8.53%
毛坯均价限35500元/㎡
竞得方：中海
参考楼盘：新芝望府，备案均价36800元/平方米
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海曙区西门地段HS08-04-04地块
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位置：老海曙，新芝望府南侧
商住混合
用地面积：1.34万平方米
容积率：2.0
计容总建筑面积：26730平方米，其中商业约8000平方米
成交楼面价：14367元/平方米
溢价率：0
毛坯均价限35300元/㎡
竞得方：浙江浙农实业投资有限公司
参考楼盘：新芝望府，备案均价36800元/平方米
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江北
3宗
江北区JB16-02-3、JB16-02-4a（姚江新区9#-1、9#-2）地块
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位置：奥体旁，姚江畔，滨河沁月府南侧
商住混合
用地面积：8.3万平方米
容积率：JB16-02-3，2.6；JB16-02-4a，2.5
计容总建筑面积：212797.7平方米，其中可售商业约3.6万平方米、自持商业约6.6万平方米
成交楼面价：9600元/平方米
溢价率：0
毛坯均价限30700元/㎡
竞得方：宁波开投&北坤投资
参考楼盘：滨河沁月府，备案均价29300元/平方米
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江北区JB14-04-10a地块
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位置：远洲大酒店西南侧
纯宅地
用地面积：4.69万平方米
容积率：2.8
计容总建筑面积：131373.2平方米
成交楼面价：15453元/平方米
溢价率：2.78%
毛坯均价限28100元/㎡
竞得方：保利置业
参考楼盘：滨河沁月府，备案均价29300元/平方米
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江北区CC09-06-01a、01b、02地块
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位置：慈城新城
商住混合
用地面积：9.13万平方米
容积率：CC09-06-01a，2.2；CC09-06-01b，2.1；CC09-06-02，1.7
计容总建筑面积：182653.5平方米，其中幼儿园约5000平方米、可售商办约3.1万平方米、自持10年商业约3.1万平方米
成交楼面价：5700元/平方米
溢价率：0
毛坯均价限21700元/㎡
竞得方：江北开投
参考楼盘：湖光天樾府，备案均价22020元/平方米
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鄞州
6宗
鄞州区YZ07-03-d2（钟公庙地段）地块
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位置：春风景里西北
纯宅地
用地面积：2.01万平方米
容积率：2.5
计容总建筑面积：50235平方米
成交楼面价：25465元/平方米
溢价率：14.71%
毛坯均价限36100元/㎡
竞得方：待摇号确定
参考楼盘：嵩江府，备案均价33050元/平方米
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鄞州区YZ06-16-b2-B地块（中河地段）
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位置：金域传奇西侧
纯宅地
用地面积：3.12万平方米
容积率：2.4
计容总建筑面积：74988平方米
成交楼面价：20064元/平方米
溢价率：14.98%
毛坯均价限31700元/㎡
竞得方：待摇号确定
参考楼盘：璀璨万镜府，备案均价32800元/平方米
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鄞州区JS-13-d4/e1/e6（姜山镇核心4号）地块
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位置：海港城商业广场西北
商住混合
用地面积：6.53万平方米
容积率：JS-13-d4，2.35；JS-13-e1，2.1；JS-13-e6，0.8
计容总建筑面积：138371平方米，其中幼儿园约5700平方米、可售商办约1.85万平方米、自持商业约8200㎡
成交楼面价：9972元/平方米
溢价率：0
毛坯均价限26000元/㎡
竞得方：鄞城集团
参考楼盘：悦见云庭，备案均价24500元/平方米
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鄞州区JS-16-a1（姜山未来社区核心18号）地块
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位置：姜山中学西侧
商住混合
用地面积：1.21万平方米
容积率：3.4
计容总建筑面积：40990平方米，其中幼儿园约3200平方米、商业约4600平方米、配建约1万平方米
成交楼面价：5438元/平方米
溢价率：0
毛坯均价限26100元/㎡
竞得方：鄞城集团
参考楼盘：悦见云庭，备案均价24500元/平方米
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鄞州区JD08-B1、B2地块（江南公路地段）
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位置：常青藤小区东面，中兴大桥南
纯宅地
用地面积：6.99万平方米
容积率：B1-2，2.5；B2-2，2.25
计容总建筑面积：163970.8平方米
成交楼面价：22988元/平方米
溢价率：14.94%
毛坯均价限35100元/㎡
竞得方：待摇号确定
参考楼盘：春熙云境府，备案均价36400元/平方米
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鄞州区JD08-B3、B4地块（江南公路地段）
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位置：常青藤小区东面，中兴大桥南
纯宅地
用地面积：5.18万平方米
容积率：2.4
计容总建筑面积：124430.4平方米
成交楼面价：21434元/平方米
溢价率：14.93%
毛坯均价限35100元/㎡
竞得方：待摇号确定
参考楼盘：春熙云境府，备案均价36400元/平方米
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东钱湖
1宗
鄞州区14-7-d3#-b地块
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位置：国际会议中心附近，宜和东方南
商品住宅+保障性租赁住房混合用地
用地面积：5.01万平方米
容积率：1.05
计容总建筑面积：52649.1平方米，其中保障性租赁住房约1.85万平方米、自持商业约3500平方米
成交楼面价：8000元/平方米
溢价率：0
毛坯均价限30700元/㎡
竞得方：宁波开投
参考楼盘：宜和东方园，备案均价31070元/平方米
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镇海
1宗
镇海区ZH02-10-102-01地块
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位置：蛟川，古塘中学东侧
纯宅地
用地面积：2.47万平方米
容积率：1.7
计容总建筑面积：42010.4平方米
成交楼面价：11000元/平方米
溢价率：0
毛坯均价限21600元/㎡
竞得方：明洲集团
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北仑
5宗
北仑大碶芦山2#（BLZB07-02-27-1#）地块
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位置：近松花江路地铁站
纯宅地
用地面积：2.26万平方米
容积率：2.5
计容总建筑面积：56450平方米
成交楼面价：13035元/平方米
溢价率：0
毛坯均价限25400元/㎡
竞得方：滨江新城置业
参考楼盘：朝望悦府，备案均价26300元/平方米
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北仑新碶泰山路北、松花江路东ZB02-03-06c-2#地块
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位置：近松花江路地铁站
商住混合
用地面积：5.39万平方米
容积率：2.5
计容总建筑面积：134750平方米，其中可售商业约2.6万平方米
成交楼面价：10600元/平方米
溢价率：0
毛坯均价限25200元/㎡
竞得方：滨江新城置业
参考楼盘：朝望悦府，备案均价26300元/平方米
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北仑新碶闽江路东、恒山路南BLZB05-03-02a地块
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位置：凤凰山东
纯宅地
用地面积：3.53万平方米
容积率：2.5
计容总建筑面积：88225平方米
成交楼面价：11500元/平方米
溢价率：0
毛坯均价限24800元/㎡
竞得方：宁波经开区控股
参考楼盘：悦虹华庭，备案均价24300元/平方米
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北仑霞浦闽江路东、恒山路南BLZB05-03-04a地块
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位置：凤凰山东
纯宅地
用地面积：3.64万平方米
容积率：2.0
计容总建筑面积：72740平方米
成交楼面价：10500元/平方米
溢价率：0
毛坯均价限25600元/㎡
竞得方：宁波经开区控股
参考楼盘：悦虹华庭，备案均价24300元/平方米
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宁波北仑柴桥片区BL（ZB）12-02A-01、BL（ZB)12-02A-02地块
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位置：柴桥
纯宅地
用地面积：2.87万平方米
容积率：2.3
计容总建筑面积：65941平方米
成交楼面价：6206元/平方米
溢价率：0
毛坯均价限16000元/㎡
竞得方：新昌县阳光房地产有限公司
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来源 宁波晚报 记者 施文 编辑 李晓颖
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