3月4日上午，海曙区西门街道永丰社区望京欧院小区的业主们在小区花园里排着队，从业委会成员的手中接过一个个红包。
“我在这个小区住了20年了，还是第一次领取业委会为业主们发放的红包。虽然钱不多，但我们已经很满意了。谢谢林主任，谢谢其他业委会成员。”72岁的业主张庆花说。
视频制作 记者 林伟张庆花所说的林主任，就是小区业委会主任林启华。林启华今年78岁，但声音洪亮、精力充沛。2020年9月，他被全体业主选为业委会主任。
(资料图)
望京欧院是一个建成20多年的老小区，共有314户业主。林启华上任的时候，刚好原来的物业公司合同到期，他就在全体业主的支持下，投票选出了迪繁物业入驻小区。签订合同时，业委会要求迪繁物业从每年的综合收益里拿出5万元“反哺”业主。
综合收益，主要包括停车费收入、物业经营用房经营租赁收入、电梯广告收入、通信基座场地租赁收入。“我们是一个老小区，业主不多，物业收费也不多，所以综合收益大部分补充给了物业公司。”林启华说。
2021年和2022年，业委会一共从物业公司领取了10万元“反哺”资金。“我们征求了小区顾问和全体楼道长的意见，决定拿出7万元以红包的形式发放给全体业主。这样做的目的，是为了增强业主的凝聚力。还有3万元作为备用金，在小区需要公共维修的时候使用。如果没用掉，也会在以后发放给业主。”林启华说，算下来，每户住宅业主能领取200元，商铺业主能领取100元。
当天，林启华还发出了两个特殊红包，分别给物业的保安团队和负责工程维修的罗师傅。“因为物业公司在保洁方面做得不够到位，我们就对迪繁物业老总‘罚款’2000元。我们把这笔钱奖励给做得好的物业员工，鼓励他们做得更好。”
在一旁的迪繁物业老总崔军表示，认可业委会的处理，今后他们会改进服务，一起把小区建设管理得更好。
据了解，林启华退休前担任过企业办公室主任一职，也曾当过营销副总。“林主任为人正直，热心，对业主提出的意见建议都很上心，而且在工作开展过程中能做到民主公开，业委会成员也都非常团结。”这是永丰社区党委书记王寅婷给出的评价。
值得一提的是，两年多来，包括林启华在内的6名望京欧院业委会成员任劳任怨、无私奉献，为业主争取了不少利益。
“他们不拿一分报酬，平时的办事费用也是自掏腰包。”王寅婷举例说，业委会副主任周国君为感谢有关方面对业委会工作的支持，自掏腰包定制锦旗；委员王怀周自费购买聘书、纪念品，发给聘请人员；每个委员外出办事的费用一律自理，复印等从不报销。
“我们以为业委会给业主发钱都是别人家小区的事，没想到现在我们小区也发生了。希望我们业主在业委会的带领下共同努力，把小区的面貌建设得更好。”业主马香凤说。
来源 宁波晚报 记者林伟通讯员周秉 编辑 任晓云
一审薛曹盛 二审 庞锦燕 三审 赵鹏 终审 陈剑虹
关键词： 综合收益
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