鄞州资规部门20日对东钱湖一地块的规划调整方案作批前公示。
这个地块在鄞县大道与锁岚路交叉口，东邻东湖观邸、南邻景湖水岸，具体四至范围为：东至邵家弄河，南至后横河，西至锁岚路，北至鄞县大道。整个地块面积12.66公顷（约190亩）。
【资料图】
先看规划调整后的用地规划图：
规划调整后，该地块中的住宅用地面积约8.25万平方米，容积率由1.0提至1.8，建筑高度由24米提至60米，即可建住宅体量约14.85万平方米，不小。
这宗住宅用地水系环绕，四周还规划了2.88万平方米的绿地，距地铁小洋江站、东钱湖北站都只有几百米，景观环境、公共配套和周边居住氛围都不错。
地块今日航拍现状。宁波晚报记者 施文/摄
距这宗地块不远的在售观棠晴雨府，住宅备案均价约25800元/平方米，卖得不错。
另外，即将于本月31日开拍的今年市区首批宅地中，有位于湖成大境府东侧的一宗宅地（本文第一张图中的“待出让宅地”），用地面积约2.21万平方米、容积率2.15，可建楼盘体量约4.76万平方米，商品住宅毛坯均价限26100元/平方米。
相比之下，这次作规划调整的宅地，你觉得位置怎么样？出让时候，不知“限房价”会到多少呢？
来源 宁波晚报 记者施文 编辑 肖勇
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