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乐居财经王敏 12月5日，金地集团(SH600383)发布关于公司为北京项目公司融资提供差额补足的公告。
公司的子公司金地（集团）天津投资发展有限公司持有北京金地盛通房地产开发有限公司（下称“项目公司”）80%的股权，开发位于北京市朝阳区金盏乡楼梓庄村1113-602地块B1商业用地（下称“项目”）。为了满足项目经营需要，项目公司向中国民生银行北京分行（下称“民生银行”）申请经营性物业抵押贷款融资，融资本金人民币15亿元，融资期限18年。
公司于2022年12月2日与民生银行签订了《差额补足履行确认函》，为前述融资事项提供全额差额补足义务，差额补足本金金额不超过人民币15亿元。履行期限自《差额补足履行确认函》生效之日起至债务履行期限届满之日起3年。
金地集团表示，公司为项目公司融资提供差额补足是为了使其获取足够的营运资金。按照借款合同约定，此笔借款将在存续期18年内，每年分期还本付息。截止目前，项目进展顺利，预计未来租金收入将较为稳定，项目公司具有足够的偿债能力。针对超过持股比例提供差额补足的情况，项目公司其他股东已经出具了《反担保函》，本次担保整体风险可控。
本次差额补足协议签署后，公司对外担保余额为81.52亿元，占公司2021年经审计归属于上市公司股东净资产的比例为12.94%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额34.82亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为46.70亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。
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