中海19.35亿元拍得青岛原中能造纸厂地块

9月10日上午，青岛市以网上拍卖方式出让市北区四流南路245号地块(原中能造纸厂)，并由青岛中海海悦房地产有限公司、聚丰(香港)有限公司以19.35亿元的总价竞得，楼板价10510元/平方米。据悉，这是2018年之后，中海时隔2年在青岛再次拿地。

据了解，此次市北区四流南路245号地块拍卖共吸引中海和绿城2家企业参拍，但仅有2轮竞拍便角逐出结果，中海以19.35亿元拍得地块。2018年，中海曾获得高新区中海红著地块以及海岸路36号地块(政府全部回购)。

观点地产新媒体查看资料知悉，市北区四流南路245号地块的土地总面积为53404.8平方米，规划建筑总面积186916.8平方米，其中商品住宅建面为65420.76平方米，占比35.5%;产权型人才公寓建面为65421平方米，占比约35.5%，其余为零售商业、商务金融用地，建面共为53275.04平方米;此外还将划拨4500㎡地块用于建设教育用地。拍卖起始价(楼面地价)10500元/平方米。

事实上，该地块原为青岛造纸厂地块，2007年工厂破产，2009年由法院拍卖厂区用地， 彼时由青岛中能集团有限公司中标该宗用地。此后2016年厂区用地性质拟调整为商住用地。资料还显示，地块位于地铁1号线胜利桥站旁，为纯地铁房，北侧与青岛科技大学四方校区相邻，周边还有万科未来城，启迪协信科技城等项目。

市北区四流南路245号地块曾于今年2月28日上市后中止，此次为第二次拍卖，楼面地价由11000元/平方米下调至10500元/平方米，其余指标未变化。

另据观点地产新媒体近期报道，北京产权交易7月30日信息披露，中海挂牌转让青岛中海海湾置业有限公司100%股权及相关债权。标的公司成立于2014年6月10日，注册资本为1000万元，中海企业发展集团有限公司持有该公司100%股权。截止2020年6月末财务报表显示，该公司营业收入为零元，营业利润和净利润均为0.48万元，资产总计为205105.26万元，负债总计为204186.14万元，所有者权益为919.12万元。

关键词： 中海海悦 青岛 中能造纸厂