佛山34.9亿元出让两宗地 由正荣、美的收入囊中

10月30日上午，美的置业以总价22.4亿摘得南海里水湖洲村工改居地块，成交楼面价约12658元/平方米;ZHENRO ZHENGHENG HONGKONG LIMITED、正鼎(佛山)置业发展有限公司则以12.5亿元将张槎海口陶瓷物流城城北侧逾5.1万平方米地块拿下，折合楼面价9443元/平方米。

据悉，本次参与南海地块竞拍的企业美的置业、保利、招商蛇口、颐安，但仅4轮出价，美的置业就将该地块收入囊中。

出让地块位于里水大道东侧，土地权属方为湖洲村民小组，宗地占地约74718.04平方米，分A、B、C、D、E区开发，仅A区为居住用地，占地58986.21平方米，容积率≤3.0，最高住宅计容建面为176958.63平方米。

公开信息显示，本宗地块属于村级工业园改造项目，土地权属为里水沙涌湖洲村，2018年由佛山市碧弘房地产开发有限公司中标为前期整理方。而佛山市碧弘房地产开发有限公司其中一位股东便是美的置业。

而正荣所拿地块，则东挨聚锦路，西靠大江路，南邻规划十一路，且临季华三路主干道，

本宗地块占地约51189.05平方米，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，土地用途为二了居住用地兼容商住用地，建筑限高105米。其中，住宅用地70年，商服用地40年，须于1年内动工，3年内竣工。

根据网挂文件显示，本宗地块的起拍总价124269万元，起拍楼面价9390元/平方米，增价幅度700万元，当报价达到151884万元时，增幅调整为300万元，设有保密底价，价高者得。

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