近日，深圳发布《关于加强对住宅类历史遗留违法建筑交易查处的通知》。专家表示，希望深圳在严打新增违建行为和处理存量违建确权、拆除、没收、临用等方面先行探索、先行示范，为全国解决“历史违建”难题贡献“深圳方案”。(9月5日《经济日报》)
今年以来，随着“房住不炒”政策逐步夯实，深圳住宅市场逐渐回归理性。但值得注意的是，“钻限购空子”的炒房客正转向炒作包括“历史违建”在内的“小产权房”。为加强规划土地和房地产市场秩序管理，近日深圳市住房和建设局、规划和自然资源局联合发出《关于加强对住宅类历史遗留违法建筑交易查处的通知》。
据广东省房地产行业协会专家介绍，“尽管政府多次明确‘小产权房’交易存在风险，但深圳一直存在屡禁不止的现象，市场政策越严，这些不需要购房名额的边缘交易就越火。”除了“小产权房”，炒房客还盯上了城市更新、土地整备项目的回迁房、安置房，“这类房产不受限购政策影响，即使家庭已购买2套、个人已购买1套，仍可通过购买相关指标来获得不受数量限制的房产，从而达到炒房目的”。
深圳出台政策补“历史违建”漏洞，值得期待。违法违规建房并非与生俱来，多数违建历史遗留问题。因为历史原因和社会原因，居民房屋存在大量未办理土地使用手续或规划手续情况，这种情况下不宜按照违章建筑处理，特别是在房屋征收和土地征收中这类矛盾尤为凸出。对于“历史违建”，要分清是否是恶意违建也就是故意抢建骗补或接到政府告知后继续建房，对于这样的恶意违建必须拆除。
炒房客转向“历史违建”，必须引起警惕。的确对于建在自家宅基地上房屋、面积不是特大主要用于自己居住而且年代较长的“小产权房”不应算作违建，至于报建手续那更是历史遗留问题，对历史和社会原因形成的违建处理应该慎重。但是“历史违建”的“小产权房”是用来住的，而不是炒的。“钻限购空子”的炒房客正转向炒作包括“历史违建”在内的“小产权房现象。应该引起注意。深圳出台政策补“历史违建”漏洞，是恰到好处。
用政策杠杆撬动历史违建的顽石。“历史违建”，是个历史遗留的问题，涉及面广，处理难度大。但是一些人趁机钻空子，一些炒房客不仅炒“小产权房，还盯上了城市更新、土地整备项目的回迁房、安置房，对于这样的行为必须要用政策措施加以限制，对非法炒房必须依法严厉打击。党的十九大报告明确提出，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，让房子回归居住属性。如果让那些违建者获取了利益，还能逍遥法外，百姓利益如何保护，政府公信力如何彰显，公平正义如何体现，法律尊严如何维护，如果让“历史违建”成为炒房客的赚钱牟利的工具，那么，有违社会公平，尤其是对于百姓来说，炒房客多了，炒房客的财富多了，是最不公平、最没有价值，最令人痛恨的事情。
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