一、长沙市限购区域
芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县
二、购房资格条件
注意事项：
1、若通过社保购买二手房，可补缴为6个月的社保或个税;
2、24个月居住证明以办理的两张期满和一张有效期内的居住证为参考标准;
3、稳定就业是指在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保或个税;
4、在限购区域内购买的商品房，必须取得不动产权证满4年后才可上市交易;
5、暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权证满5年后才可转让;
6、对符合我市人才引进条件的，其购房资格、住房公积金使用可不受上述限制，但须获得市组织人事部门认定;
7、夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算;
8、市外迁入落户、父母投靠成年子女落户满2年的，大(中)专毕业生回原籍的，按长沙户籍家庭购房政策办理;
9、社保满2年，只要近30个月内，有24个月社保就行(补缴不行);
10、社保满1年，只要近15个月内，有12个月社保就行(补缴不行)。
三、落户方式
四、灵活就业社保办理
落户长沙能获得购房资格，不过有很多人因各种原因不想落户，那么购买2年社保就是获得购房资格的一个好办法，灵活就业社保也是有购房资格的。
注：缴纳灵活社保不能落户，如果里面有城镇职工养老保险是符合购房要求的
1、基层社保经办机构办理
灵活就业人员可携带身份证或居住证到长沙市内任一基层社保经办机构(如街道办事处、社区居委会、村委会、社区公共服务中心等)，由基层社保经办机构的社保专干办理参保缴费手续。
2、长沙人社APP自助办理
1、 下载APP登入;
2、 参保登记、(参保登记验证通过后即完成参保登记);
3、 缴费;
4、 停保登记(养老、医疗)选择“停保登记”，输入手机号码、选择停保险种，点击“提交”。提交后可通过“申报查询”查看并等待验证结果。
注：外地户籍如同时参加养老和医疗保险，允许单独停医疗保险，不允许单独停养老保险(须先停医疗保险再停养老保险)
补充：个税购房政策细则
长沙的限购政策比较严，想在长沙买房，无非是落户(学历)、社保/个税，之前就已经明确落户、或社保两年即可，而最快的是一年落户+一年社保/个税。
按照长沙市人民政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(长政办函【2018】75号)文件规定：在本市稳定就业且无房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。其中凭个税购房的一年中未缴纳个税的月份数不能超过三分之一(即断缴月份不能超过4个月)，总计正常缴纳月份必须满足24个月。
重点：
个税购房与社保购房不是完全一致的，社保买房是以购房当月(不含)为基准，向前推算30个月里正常缴满24个月即有购房资格，补缴的不计算在内。而个税购房是一年中未缴纳个税的月份数不能超过三分之一(即断缴月份不能超过4个月)，总计正常缴纳月份必须满足24个月。另外值得注意的是，纳税人如果是个体工商户是具备购房资格的，须提供工商营业执照原件(复印件加盖公章)，经审核后一致的，可认定其个税凭证有效。个税1年+落户1年的方式，同样可以取得购房资格。
五、购房流程
长沙的购房流程，如下：
