天津市公有住房租金计算办法新标准发布

日前，市住房城乡建设委发布通知，重新印发《天津市公有住房租金计算办法》。文件规定了公有住房租金计算标准，按照按质论价原则，以房屋结构、装修、设备条件为基础，以地段环境、楼层、朝向等条件为调剂因素，不同质量不同地段的房屋租金保持适当差价，规定了计算租金的条件及计算方法。 　　此次重发将原办法公有住房租金计算公式中，每平方米租金计算到“厘”，结合当前工作实际，调整为每平方米租金计算到“分”。

此外，对附件5“公有住房计租地段环境等级划分范围”，结合当前本市因城市建设发生的道路、地块灭失情况，本着对现有公有住房项目的租金计算不受影响的原则，对河西区和河北区三级地段中的部分路段进行了更新。

公有住房租金计算公式

每平方米租金=分值×(基本租金分数+调剂条件分数);

应收租金=居室面积租金+附属面积租金+附加条件租金;

计租面积单位(平方米)取小数点以后两位;

每平方米租金计算到“分”;

应收租金计算到“角”。

按本办法评出的每平方米租金分数低于50分的，一律按50分计算。

计租地段环境等级划分范围

一级地区

和平区：多伦道以南，新兴路→新兴大街→气象台路以东地区;

河北区：兴隆街延长线至海河以南，天津站以西地区;

河西区：广东路以东，绍兴道以北地区。

二级地区

和平区：多伦道以北，新兴路→新兴大街→气象台路以西地区;

河西区：体院北道→紫金山路以西→宾水道、乐园路以北，隆昌路西侧→围堤道→新围堤道以北(至海河)，绍兴道以南，广东路以西地区;

河东区：京山铁路以西，十四经路延长线至海河以北地区;

河北区：昆纬路、律纬路以西，五马路以南，兴隆街延长线至海河以北地区;

南开区：西马路→南开三马路以东地区;

红桥区：大丰路→西站前街以东，津沪铁路以南地区。

三级地区

河西区：体院北道→紫金山路以东→宾水道→乐园道→隆昌路东侧→围堤道→新围堤道以南，洪泽路以西至海河，黑牛城道以北地区;

河东区：京山铁路以东，十四经路以南，东兴路以北，张贵庄路→红星路以西地区;

河北区：昆纬路、律纬路以东，五马路以北，新开河以南，育红路→红星路以西地区;

南开区：西马路→三马路→卫津路→津淄公路以西，天塔道→水上公园路→迎水道以北，红旗路以东地区;

红桥区：西马路→大丰路，西站前街以西→津浦铁路以北，红旗北路以东→津霸公路以北地区。

四级地区

市内六区一、二、三级地区以外地区;环城四区政府所在地。

关键词： 天津 公租房 计算办法 租金