前几天，海曙区集士港镇春华社区印象花都丽苑小区的业主群里发出一则公告，公布了第三届业委会筹备组名单，其中有一个人的名字业主们尤为熟悉，那就是唐海军。
大家之所以熟悉他，是因为唐海军曾是这个小区第一届业委会主任，并在任期内带领业委会让小区的电梯广告收益从每年4000元猛增到了13万余元。现在，包括电梯广告，以及商铺和停车位出租，印象花都丽苑小区每年有40多万元的公共收益归全体业主所有。
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2020年业委会换届的时候，由于自己经营的酒水批发公司业务量猛增，唐海军自觉无法全身心投入业委会主任的工作，只是以委员的身份留在第二届业委会。今年又逢业委会改选，他的公司业务也稳定了，便决定再次为信任他的业主们做点事，参选小区业委会成员。
视频制作：记者 刘波
他让小区电梯广告收益猛增30多倍
唐海军今年46岁，2016年入住了刚刚交付的印象花都丽苑小区，第二年热心的他就被大家选为了业委会主任。而他上任后的第一件事，就是和业委会成员一起到物业那里清查公共收益。
在物业交出的公共收益项目中，他们惊奇地发现，整个小区37部电梯一年的广告收入竟然只有4000余元。“事先我们也了解过电梯广告的行情，当时我们小区的这个价格明显偏低。”为此，唐海军当即要求物业第二天把电梯广告商请到业委会办公室。
那天，唐海军和业委会的其他委员一致决定，取消和这些电梯广告商的合同。然后，通过朋友和其他业主的介绍，他们找到了另外一家电梯广告商，最后谈下来是每年13万余元。“我也没想到一下子能猛增30多倍。”再加上商铺和停车位出租，印象花都丽苑小区一年的公共收益达到了近40多万元。
这个消息一传出，业主们就更信服唐海军和业委会团队了。当年，唐海军和业委会在业主们的支持下，决定用公共收益帮全体业主支付了电梯电费，每户大概150到200多元，整个小区一年就要10多万元。到了年底，业委会又向每户业主发了一桶金龙鱼油和一袋大米。两项支出占了整个公共收益的一半左右。
“看到业主们开心地来领福利，作为业委会的一员，我们觉得自己的工作太有意义了。”唐海军说，更让他高兴的是，这两个福利一直持续到了现在。
而第二届业委会更是利用这笔公共收益，为业主们做了不少实事。比如家门口的星级厨房项目，向全体业主提供低价优质的晚餐，服务人群并不仅限于老年人，而是面向全龄段，还可以是家庭宴请等；再如，改建印象花都丽苑小区4幢的地下室为羽毛球场。
其实，除了电梯广告合同风波外，唐海军和业委会以及大多数业主都对物业公司的服务表示满意。“我们小区的物业费收缴率一直在90%以上，但由于种种问题，有些业主不愿意或缓交物业费。”物业公司负责人到唐海军这里一说，唐海军竟然二话没说，根据名单一一刷卡代缴。
“作为业委会主任，我也有责任和义务帮助物业做好物业费的收缴工作。而且，我也不是盲目代缴。我在小区里的人脉不错，我相信邻居们，邻居们也相信我。”那天，他一共为10多户业主代缴了物业费，一共近4万元。随后，唐海军把转账记录发给这10多户业主。几分钟后，这些业主就把自己的物业费打给了唐海军。
“他们觉得物业公司有些方面还有欠缺或者某个地方服务不到位。我花了几天工夫，和这些业主一一沟通后，把他们的想法汇总后发给了物业公司。事后，物业公司也都一一对接改进。”唐海军说，他和业委会就是业主和物业之间的润滑剂。
他发动小区业主为困难孩童捐款
工作之余，唐海军是一个感情细腻的人，常常会慷慨解囊帮助有需要的人。因此，唐海军家的楼道还被打造成慈善特色文化主题楼道，以唐海军为代表的社区多位热心居民的公益事迹图文展示在楼道大厅空间中。
2015年，印象花都丽苑小区的房子还没有交付，但业主们却已经经常在开展各种活动。当年3月22日，他们宁波科技探索中心看到了一家烘焙店，店员是一群残障人士，其中一名店员是智障女孩。业主们被女孩一句句的“加油”深深感动，当场决定购买所有饼干，三大箱共计3600元。
同一年，唐海军得知海曙区古林镇有一个骨癌女孩，因为手术需要80万元，但家里的存款还不到7万元。唐海军立即在业主群里进行发动，一天半时间就筹集了23000多元，捐款的业主达到了220多人。最后，唐海军驱车来到了杭州的医院，把钱亲手送到了骨癌女孩的手中。
集士港中学有一名学生患有严重心脏病，母亲只是一名环卫工人，家里根本没钱给孩子治病。唐海军从一名业主口中得知此事后，也马上发动了捐赠。最后，179名业主捐款13000多元。
2017年，唐海军在朋友圈看到，贵州有一名玻璃女孩需要帮助。所谓玻璃女孩，就是女孩的骨质非常疏松，一碰可能就要骨折。“我一个朋友的朋友就在那里工作。恰好，那天正好是业主年会，我就上台讲了这个故事。”听完后，业主们纷纷慷慨解囊。“其中有一桌在一名老师的带动下，每人都捐了500元。我被深深感动了。”
当天，200多名业主一共捐款15000多元，唐海军采购了轮椅等物资，送到了贵州。接下来，他们还连续3年每年都寄送物资给这名玻璃女孩。
疫情初期，唐海军发动小区业主为物业保安、保洁捐款，一个半小时就捐了2万元，为小区物业购买了消毒水、口罩、防护服等防疫物资。
“我觉得，点滴之爱，汇聚成海，再小的力量也是一种支持。非常幸运也非常幸福，能遇到这么好的业主们，希望我们的爱心能传递下去。”唐海军说。
记者林伟通讯员张琦 赵剑玲一审徐佳菁
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