中行提前还款申请需要几天审批下来?房贷提前还款划算吗?

2023-07-07 15:20:45
来源:中国风投网

中行提前还款申请需要几天审批下来?

一般需要7-15个工作日。中国银行房贷提前还款审批一般需要3-7个工作日,具体时间取决于客户提交的信息是否齐全,以及客户的信用状况。提前还款的审批流程一般包括:客户申请提前还款,银行审核客户信息,审核通过后,银行根据客户的贷款情况计算提前还款金额,并收取提前还款金额及相关费用,最后客户支付提前还款金额,银行完成贷款还款。提前还款有一定的优势,可以减少贷款期间的利息支出,提高贷款的还款效率,但也要注意,提前还款会收取一定的提前还款费用,所以在提前还款之前,有必要计算一下提前还款的成本,避免影响自己的财务状况。

房贷提前还款划算吗?

房贷提前还款划算,如果赶上了房贷利率大幅度上涨的时候,比如说上涨了百分之二三十,这个时候提前还贷是可以减轻压力的。在贷款的前几年,由于本金基数大、利益也比较高,要多还款,剩余贷款的利息负担也会相应减少。

也有不用提前还款的情况:

第一,就是买房时本身就享受了优惠的房贷利率的,比如说房贷利率打了8折或者更低,这样即使房贷利率涨了,也影响不大

第二,房贷还款已经超过了三分之一,特别是选择的是等额本金的还款方式的。主要原因还是在等额本金的还款方式上,因为先还的是利息,一旦还款超过三分之一,利息也越来越少了,这时候提前还款就不划算了。

第三,就是投资,如果能够找到稳定可靠的投资渠道,且收益率高于银行的贷款利率,就不需要提前还房贷,投资能够持续稳定的高过5.69%的房贷利率,就可以不用提前还了。

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