新房收房时应该注意些什么?
1、查看交付的房屋是否与购房合同约定的一致，特别是检查房屋的面积、建筑结构、建筑材料、建筑设施等。
2、检查房屋的完整性，是否存在漏水、漏气、漏电等安全隐患。
3、检查房屋内的装修质量，是否符合当地的相关质量标准。
4、检查房屋的抵押状态，是否存在抵押，以及相关抵押权的有效性。
5、确认房屋的所有权，查看相关的房屋产权证书，确认房屋的所有权是否正确。
6、确认房屋的交付时间，并与收房人签订收房协议，确认收房时间和条件。
房产证和房子面积不一样怎么办?
房产证面积和房子面积不一样一般是测量的时候有问题，可以上报房管局要求重新测绘修改房产证上的信息，如果是实际面积小了的话重新测是有必要的，还可以找开发商退少了面积的钱。不过需要注意的是，房子的实际使用面积是会比房产证上的面积小的，因为还需要扣除公摊区域，房产证上的面积是房子里的面积加公摊区域的个人部分。
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