位于文昌巷52号的江苏省级文物保护单位——童寯住宅正在进行修缮，并将扩建为童寯纪念馆。从上海到重庆，再从重庆回到上海，最后在南京定居，中国近现代著名建筑学家童寯在长江沿线重要城市留下诸多深刻印迹，童寯住宅是其中代表之一。该建筑由童寯本人设计，而童寯纪念馆新增建部分则由东南大学建筑学院教授童明亲自操刀;童明不但是童寯之孙，还是上海武康大楼成为网红背后的一股重要力量。
建筑价值：“在南京仅有杨廷宝故居与之相应”
童寯与刘敦桢、梁思成、杨廷宝并称近现代中国“建筑四杰”，在南京，出自其手笔的包括中山北路上的原中华民国国民政府行政院外交部大楼、宁海路的马歇尔公馆、珠江路的南京地质博物馆等，而南京最大的私家园林愚园就是以其所著《江南园林志》中的手绘图为蓝本得以复建成功的。
位于文昌巷52号的童寯住宅，由童寯本人于1947年自行设计建造，一度被东南大学建筑系作为小住宅样板，组织学生参观实习;2002年被列为江苏省文物保护单位。
据童明介绍，童寯住宅整体系砖木结构建筑，主楼为英国别墅风格的两层楼房，采用毛石墙基座、红砖清水外墙，斜屋顶上覆以红色平瓦，朝南为大面积白色玻璃窗，自然采光充分，空间流畅;北侧设有门房;房屋四周为庭院，院内植有火焰松和木兰等各类花草树木，全年常青，四季花香。在童明看来，作为重要的名人故居及南京近代建筑的一个重要代表，童寯住宅在建筑学领域具有重要的价值，“在南京仅有杨廷宝故居与之相应，在全国范围更是寥寥无几。”
随着童寯住宅修缮和扩建，承载了童家三代人生活记忆的这座老宅将以崭新的面貌走向公众。
家学渊源：
文昌巷52号诞生了两位建筑教授
童明介绍，童寯住宅是童寯及其后人长期生活的居所，曾于2004年对主体建筑部分进行了较大范围的维修，解决了房屋渗水、屋面朽烂、檐口变形等严重问题，较好地保存了童寯故居的历史信息。2020年，随着一直住在此处的童明父亲，即童寯次子童林夙教授去世，这座不断老化的住宅再次牵动童家后人的心;事实上，早在20年前，他们就对童寯住宅的去向达成一致，即对其进行长久维护，使之发挥更大的社会效益。
童明告诉记者，经过多方长达20年的努力和协调，童寯纪念馆的建设已于日前动工，未来将在对童寯住宅进行社会化使用的过程中，更好地保护童寯住宅整体，并通过收集、整理、展示、研究等职能，使其转变为有关中国近现代建筑的一个重要研究中心;同时通过环境整治，带动周边地区的品质提升。
童家祖孙两代建筑人在一个契合点得以相遇，作为童寯向世界介绍中国古典园林之美的经典著作，同时也是其晚年于病榻上用英文书写的最后一部著作，童明对祖父的著作《东南园墅》进行了全新翻译，以简洁雅致的文笔，重新传达出童寯英文原著的真意。
城市更新：
用“微创手术”激发城市空间活力
“因为我的成长环境就是在校园里，人生目标很自然地就被设定在这个框架里，明白这一点，也就开始对自己的事情或道路比较有把握。”尽管童明声称这个发现已经到了很晚以后，但他在自己的研究领域依然干得风生水起。
由其带领团队主持运营的“城市交集”展厅在上海武康大楼底层空间开放，即通过各种各样感官的方式让大家去体验这个网红老建筑，比如武康大楼的清晨和武康大楼的黄昏，他们通过两种味道的香熏和蜡烛来体现，现已成为人们了解“衡复历史风貌区”的又一据点。
童明更为人所熟知的是，他提倡用“微创手术”激发城市空间的活力。在他和伙伴们的努力下，成功将一小区黑漆漆、脏乎乎的门洞入口设计成小小的理发店，既亮堂又方便;小区里弄里有一些公共厕所，他们把它变成花坛;水泵房被改造成楼宇之间的葡萄架，横跨了弄堂的上空，大家来来回回都能看见，到了夏天还能带来一片阴凉;居委会的活动室被改造成一个公共活动空间，结合门前晒衣服的小广场，通过花架的结合，形成了一个更加有多样化功能的场所，居民在夜间就可以在这里乘凉、聚会……
童明进一步介绍说，房子老了，某个地方破了，你凭什么去修它?如何去还原、复兴它?因为它有经济上的诉求，经济诉求背后是人的需求，去更新它才可能再产生经济上的机遇。
“如果以这个观点来看，我们日常生活中蕴含着大量的城市更新内容，比如说住宅类的维修，也有大量的小型花坛、座椅、墙面等的小更新，它们都有积极的意义。”这些小更新无疑起到了织补和修复的“缝合”功能，在整个大的复兴过程中都起到了伟大的作用，而建筑设计不仅仅是如何盖一个房子，更重要的是去引导这个系统。
祖孙对话：
童寯纪念馆将形成“东西”呼应
从1993年离开南京，到2020年再次回到南京工作，童明调动起他此前所有的记忆和学识重新打量、认识这座古城。对以童寯住宅为代表的名人故居的历史保护，无疑成为他在南京进行城市更新的一块“探路石”。
童明介绍，童寯住宅将在南侧红花地小区与北侧东白菜园小区之间，形成一个相对独立完整的区块。为了能够更好地疏解并承担日常营运及展示功能，使童寯住宅本体能够完好保持原状，以历史原貌进行展示，其西侧将建设附馆，“一方面将为童寯纪念馆的日常营运提供必要的使用空间，而且也可以结合周边环境的整治，为纪念馆营造更好的历史文化氛围。”也就是说，除了童寯住宅本体、中部绿化庭院，以及整修扩建后屋部分，童寯住宅西侧红花地绿地经适当改造，将建造200平方米左右的附属建筑。
“通过较为合理的空间布局和良好的环境营造，为童寯住宅这座别具特色的近代建筑增添内涵，同时也能够引领周边地区环境品质的提升，达成互动性的发展关系。”童明表示，届时，由童家、东南大学和秦淮区人民政府三方合力打造的童寯纪念馆，将形成东、西两个可分可合的布局关系：东部的童寯住宅作为纪念馆主体建筑进行展示，定期对外开放;西部的附属建筑平时通过童雋故居原有入口进入，同时也可通过另外的独立次入口进入。
营业执照公示信息