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专稿：今年以来，马鞍山市含山县环峰镇深入推动“皖美红色物业”建设，实现红色党建与物业服务相融合，有效破解城市基层治理难题，群众获得感和幸福感实现新提升。
严密组织体系，提升红色物业“源动力”。面上，抓党的领导有效覆盖。镇党委落实“属地管理”责任，全面加强党对物业行业的领导，指导各社区居委会、物业服务企业、业主委员会、行政执法力量等成立“红色物业联盟”，定期研究解决涉及物业服务管理的重大事项，今年以来，累计开展小区党组织协调议事133次。点上，抓党的组织有形覆盖。按照“方便自治管理”“区域相对独立”的原则，加大物业服务企业党组织组建力度，目前全镇共有69个小区党支部、其中成立支部委员会的有26个；物业服务企业党支部共10个，其中包含2个物业企业联合党支部，实现应建尽建。线上，抓党的工作有序覆盖。深化小区党支部建设，坚持把党建工作融入物业服务管理，镇党委派专人指导物业党组织工作，严格落实“三会一课”“主题党日”“党建入章”等基本制度，使物业企业真正成为落实党组织服务群众的一支重要力量。让党的组织体系更加严密，组织“空白点”变成了堡垒“新亮点”。
严格规范管理，强化红色物业“自治力”。推进物业管理全覆盖。采取县级统一招标模式，开展两轮招标，进驻4家专业物业管理服务公司，为169个无物业管理的老旧小区、单体楼和27个安置小区、物业长期脱管的商品房小区提供物业服务。同时制定物业管理工作考核评分细则，营造比学赶超氛围，全面提升物业参与小区治理的能力水平，以“实”的能力、“严”的作风推动红色物业建设各项任务落地生效。推动物业制度运行。加强对业委会筹建、换届的政治把关，建立候选人联审和负面清单制度，加快推进符合条件的小区成立业委会，鼓励退休党员干部、企事业单位工作人员等群体参与小区治理。截至目前，已成立业主委员会（物业管理委员会）59个，业主委员会组建率已达85.5％。推动物业示范小区建设。把示范点创建作为提升小区治理水平的有效措施，依托社区配套用房、小区物业服务中心等，设立集小区党支部党员活动室、业主委员会办公室、物业服务办公室于一体的党群服务站。打造水景花园、瑞泰御景湾、中央花园等“皖美红色物业”示范小区，力求以点带面推动整体提升。
突出协调联动，凝聚红色物业“向心力”。构建议事协商机制。设立红色议事厅，建立“3+3”工作法、五步商事法等居民说事、议事、调解平台，畅通居民诉求表达渠道，推动要事联议、矛盾联处，全力破解物业服务中的问题，力求做到小事不出小区，大事不出社区。今年以来，累计协商解决环境卫生、邻里纠纷等问题300余个。完善共建共治模式。推动综合执法力量下沉，在小区显著位置设置公告牌，畅通居民投诉举报渠道，联合辖区内公安、城管、物业管理等力量，定期对住宅小区内乱搭乱建、毁绿种菜、侵占公共空间、飞线充电等违法违规行为和不文明现象开展重点整治，提升住宅小区居住环境质量。加强服务队伍建设。积极整合资源，动员在职党员、业委会党员骨干、社区网格员，成立先锋服务队、便民服务队、平安巡逻队、环境服务护卫队等83支志愿服务队，建立直接联系服务的长效机制，共征集并解决群众反映的热点问题541个。聚力品质社区、品质小区、品质环境建设，组织在职党员认领岗位包联楼栋，主动结对帮扶重点人群。
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