9月7日,今年香港楼市受疫情及社会事件等影响,楼市交投亦受拖累,部分银行更加强风险管理收紧按揭优惠,从而影响本年首8个月香港的按揭宗数。根据经络按揭转介研究部及土地注册处数据显示,今年首8月现楼按揭宗数为52515宗,对比去年同期的68060宗减少15545宗或22.8%。
近日二手市场交投因8月下旬疫情逐步缓和,以及议价幅度扩大而稍有回稳,未来数月现楼按揭宗数有机会追落后,但料本年现楼按揭宗数将按年录得负增长,全年现楼按揭宗数料按年回落约两成,跌破80000宗,创4年新低。
经络按揭转介首席副总裁曹德明预测,今年按揭贷款量录负增长,但整体环境仍乐观,未来低息环境将持续。
曹氏指,政府早前放宽工商铺物业按揭,惟住宅市场未见有明显跌幅,故料未会对住宅物业按揭有放宽;但指如政府考虑提高1000万港元以上物业之按揭成数,将有助启动换楼链,有助楼市发展。