开发商可以边建房边办证吗?
不可以。开发商是需要先取得房地产预售许可证或者商品房预售许可证，才能进行房屋销售的。因此，开发商不可以边建房边办证，必须先取得相关的预售许可证才能进行销售。在取得预售许可证后，开发商需要按照预售许可证的规定进行开盘销售，不能超过预售许可证规定的总套数、面积和销售时间等限制。
房产开发商具备什么证才可以动工建房?
房地产开发商动土建房时，需要土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提。
房地产开发商卖房需要的证件有：
房地产开发商都应当持有一照、五证才可以卖房。一照即《企业法人营业执照》，五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》;
《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》才可以卖房。
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